Un immeuble de Placement peut-il recevoir un HELOC?
Une valeur nette suffisante de votre immeuble de placement vous permet d'obtenir une marge de crédit sur valeur domiciliaire pour la consolidation de dettes ou même l'achat d'une nouvelle propriété. Une marge de crédit sur valeur domiciliaire peut constituer la source de liquidités la plus rentable.
Il est possible d'obtenir un HELOC. Cependant, il est assorti de qualifications strictes, ce qui peut vous pousser vers d'autres options alternatives.
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Exigences de qualification HELOC
Avec HELOC, votre propriété sert de garantie. Il vous permet d'emprunter sur vos placements et d'obtenir des liquidités au besoin. HELOC peut être à la fois pour les immeubles de placement et les résidences principales.
HELOC sur l'investissement immobilier est plus complexe que HELOC sur l'investissement. En effet, les immeubles de placement ont une valeur de risque plus élevée que la valeur initiale, c'est pourquoi les prêteurs choisissent de renoncer aux maisons initiales. Les prêteurs facturent des intérêts plus élevés sur les immeubles de placement en raison de leur valeur de risque plus élevée.
Une maison principale HELOC a une cote de crédit de 620 ou plus, tandis que les immeubles de placement ont une cote de crédit de 720 et plus, ce qui rend les maisons du premier propriétaire une option plus facile.
Trouver un prêteur
Il est difficile de trouver des prêteurs HELOC sur le marché des immeubles de placement. Maintenant que vous êtes admissible à un immeuble de placement HELOC, vous devriez gagner du temps à chercher une propriété.
Où trouver des prêteurs HELOC
Forums immobiliers Les forums en ligne sur les plateformes de médias sociaux et les sites Web contiennent les meilleures idées sur les endroits où trouver des prêteurs immobiliers.
banques; Certaines banques proposent des offres HELOC. Vérifiez l'admissibilité auprès des banques locales ou des coopératives de crédit de votre région et sur Internet.
Les courtiers en hypothèques sont idéaux lors de l'achat d'un HELOC. Ils ont un large éventail de prêteurs qui s'occupent de l'investissement immobilier.
Ne vous contentez pas d'une seule option; Comparez-le à au moins trois à cinq prêteurs, en comparant les frais et les taux qui accompagnent le prêt.
Vous avez la possibilité de postuler auprès de plusieurs prêteurs tant que cela n'affecte pas votre pointage de crédit. Travailler avec plusieurs prêteurs vous permet de comparer les taux avant de vous contenter des taux les plus fiables.
négocier
Si vous n'avez pas de gagnant clair, contactez le meilleur prêteur de votre choix et demandez une meilleure offre. Leur parler d'autres prêteurs concurrents est un excellent moyen d'obtenir un accord.
Autres alternatives immobilières à HELOC
Si vous ne répondez pas à cet immeuble de placement, il existe une option plus conviviale que vous pouvez déterminer à ce qui est égal à la valeur de votre terrain et de votre propriété.
RÉSIDENCE PRINCIPALE La résidence principale HELOC a de meilleurs taux d'intérêt par rapport aux immeubles de placement en raison de sa valeur de risque plus faible. Avec une propriété résidentielle, des réserves de trésorerie peuvent ne pas être nécessaires par rapport à un immeuble de placement, où six mois de couverture sont requis sur les propriétés locatives comme preuve de locataires à long terme.
Le refinancement en espèces est limité à 80 % à 90 % de la valeur nette de votre propriété. Ils ont des tarifs inférieurs à ceux de Hilux. Cela fonctionne en échangeant l'hypothèque actuelle contre une nouvelle pour un montant supérieur à ce que vous devez actuellement à votre prêteur. Cependant, il existe un risque de forclusion si vous ne pouvez pas payer.
Prêt personnel non garanti Les prêts personnels n'ont aucune garantie et dépendent entièrement de votre pointage de crédit et de votre financement. La plupart offrent un acompte nul avec des offres de prêt le jour même. Cependant, le taux d'intérêt est plus élevé que HELOC.
la valeur nette d'un prêt immobilier ; La valeur de votre propriété est admissible à un prêt sur valeur domiciliaire. Vous pouvez obtenir un prêt si vous avez suffisamment de fonds propres dans votre propriété. Ils offrent une remise en argent avec des taux d'intérêt fixes et des primes.
Remarque : Le taux d'intérêt HELOC peut être plus élevé si la valeur de la propriété diminue avec le temps. Vous finirez par payer plus d'argent que vous ne devez.
